04Renovation / Asset Management
リノベーション管理
内装工事から募集・日常管理まで一括で対応し、遠隔のオーナー様にも安心して運営いただけます。
Overview
一括管理代行
購入は始まりです。内装、工事監理、募集、日常運営まで引き受け、海外にいても月次で収支をご報告できます。賃料や稼働率は保証しません。
01
内装設計と施工
予算に合わせた改修で、賃料水準を引き上げます。
02
募集と契約
複数チャネルで募集し、入居者審査と契約を整えます。
03
日常運営
賃料回収、設備対応、トラブル処理を一括で担います。
04
定期レポート
月次・四半期の収支報告で、収益を可視化します。
Process
管理の流れ
01
管理契約
管理委託の締結
02
改修
設計と施工
03
募集・運営
入居者募集と管理
04
収益報告
定期的な財務報告
Fees
管理・賃貸の費用
| 費用項目 | 金額 / 計算方法 | 備考 |
|---|---|---|
| 管理委託費 | 月額賃料の 5% | 日常運営を含む |
| 税理士費用 | 別途申告 | 税理士が算定 |
| 所得税 | 別途申告 | 年間所得に応じて |
Simple Hotel
現代和風・簡易宿所の運営
旅館業法上の簡易宿所は、許可と自治体の条例を満たせば通年営業できます（住宅宿泊事業法の日数上限とは異なります）。初期コストや展開可否は立地・用途地域によります。
- 01
許可前提の通年営業
旅館業許可と消防・自治体の要件を満たしたうえで、民泊のような営業日数制限はありません。
- 02
小規模から始められる
従来型ホテルより小規模な計画も可能ですが、用地・建築・人件費は案件ごとに見積ります。
- 03
運営のデジタル化
予約・チェックイン・決済などをオンラインで組み立て、現地対応と組み合わせます。